Oportunidades de Inversión Inmobiliaria EXENTAS DE IMPUESTOS en República Dominicana
Invierta en el Paraíso - República Dominicana
Invertir en una propiedad aprobada por Confotur en República Dominicana ofrece importantes beneficios fiscales:
Exención del Impuesto de Transferencia:
Ahorre un 3% sobre el valor de la propiedad al transferir la propiedad.
Exención anual del impuesto IPI:
Evite el impuesto anual a la propiedad para propiedades valoradas en $150,000 o más.
Exención de derechos de importación:
Exención de impuestos de importación de maquinaria, materiales y equipos para resorts, hoteles o complejos hoteleros, aplicables a construcciones con una antigüedad mínima de cinco años.
Exención del impuesto sobre la renta de alquiler:
Exención del pago del impuesto sobre la renta sobre los ingresos por alquiler generados en propiedades aprobadas por Confotur.
Alivio por propiedad múltiple:
Las propiedades de Confotur quedan excluidas del cálculo del valor total de los activos inmobiliarios. Si las propiedades que no pertenecen a Confotur exceden los $150,000 en valor, pague solo el 1% sobre el monto que exceda este umbral.
Estas ventajas brindan un alivio financiero significativo, lo que convierte a las propiedades de Confotur en opciones de inversión altamente atractivas.
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Vista al Atlántico
Cabarete, República Dominicana
Atlantic View ofrece una colección de apartamentos frente al mar diseñados para atender a los residentes que valoran los amplios espacios verdes. Este exclusivo proyecto se integra armoniosamente con su entorno natural, presentando diseños de vanguardia que satisfacen las tendencias modernas y las expectativas de los residentes. Cada aspecto ha sido meticulosamente elaborado para crear un estilo de vida distintivo donde la tranquilidad del océano se combina con el lujo y el refinamiento. La arquitectura, caracterizada por líneas limpias, volúmenes espaciosos y texturas ricas, encarna una estética contemporánea. Con balcones y puertas de vidrio que mejoran la fluidez y la luz natural, Atlantic View invita a los residentes a sumergirse en sus acogedores espacios mientras disfrutan de impresionantes vistas de la playa de Cabarete.
El verde
Playa Dorada, Puerto Plata
Green One encarna la esencia de un destino de ensueño.
Con una ubicación privilegiada y un diseño contemporáneo, trasciende la mera propiedad inmobiliaria para convertirse en un santuario para las familias.
Más allá de su calidad y atractivo diseño, Green One brinda un ambiente exclusivo, seguro y acogedor donde lo esperan diversas actividades y un estilo de vida incomparable.
Conexiones
Encuentro, República Dominicana
Encounter Beach, ubicada en la vibrante zona de Encuentro, es reconocida como un paraíso para los surfistas. Sin embargo, su atractivo se extiende más allá de las olas y ofrece las condiciones ideales para paseos matutinos y tardes tranquilas sobre sus arenas doradas.
Esta playa desprende un ambiente bohemio, que atrae a quienes buscan un estilo de vida más saludable. Fomenta una comunidad diversa y ecléctica que celebra la belleza y la inspiración de la vida cotidiana. A solo minutos de Sosúa y Cabarete, Encounter Beach presenta una excelente oportunidad tanto para inversión como para vacaciones.
La ola
Encuentro, República Dominicana
Sumérgete en la incomparable experiencia tropical en The Wave: exquisitos condominios ubicados a lo largo de la impresionante Playa Encuentro en la costa norte de la República Dominicana.
Inspirado en las dinámicas olas del océano, The Wave consta de tres edificios distintos, cada uno de los cuales ofrece vistas tropicales o del océano. Tanto los residentes como los turistas pueden pasear por exuberantes jardines tropicales conectados por piscinas espectaculares, un restaurante, una casa club y un restaurante junto a la playa y un bar en la piscina.
Ya sea que esté buscando residir aquí permanentemente, a tiempo parcial o invertir en una unidad de alquiler, The Wave presenta un estilo de vida de condominio asequible y elegantemente diseñado.
Ciudad Nómada
Samaná, República Dominicana
Encaramada en lo alto de Monte Rojo en la impresionante Península de Samaná en la República Dominicana, Nomad City te espera. Reconocida por sus playas vírgenes, majestuosas montañas y ríos sinuosos, la región de Samaná también cuenta con una infraestructura recientemente construida y revitalizada, lo que garantiza un refugio seguro tanto para visitantes como para residentes.
Descubra la riqueza de la vida en Nomad City, donde los espacios comunes están meticulosamente diseñados para cultivar conexiones, bienestar y productividad. Cada área está diseñada para mejorar su experiencia de vida, combinando a la perfección oportunidades de ocio, trabajo y bienestar.
La ola
Encuentro, República Dominicana
Sumérgete en la incomparable experiencia tropical en The Wave: exquisitos condominios ubicados a lo largo de la impresionante Playa Encuentro en la costa norte de la República Dominicana.
Inspirado en las dinámicas olas del océano, The Wave consta de tres edificios distintos, cada uno de los cuales ofrece vistas tropicales o del océano. Tanto los residentes como los turistas pueden pasear por exuberantes jardines tropicales conectados por piscinas espectaculares, un restaurante, una casa club y un restaurante junto a la playa y un bar en la piscina.
Ya sea que esté buscando residir aquí permanentemente, a tiempo parcial o invertir en una unidad de alquiler, The Wave presenta un estilo de vida de condominio asequible y elegantemente diseñado.
Our Story
At Delseni Group, we pre-screen opportunities to raise capital for the Caribbean’s most exclusive luxury resort developments. Specializing in transformative projects that blend branded residences, wellness innovation, and institutional-grade returns, we connect visionary developers with ultra-high-net-worth investors, family offices, private equity firms, and institutional partners seeking curated, high-impact opportunities.
Our Expertise
Founded and led by David, a real estate strategist with over two decades of experience, our firm has evolved from its roots in residential and commercial real estate into a trusted advisor for Caribbean luxury developments. Today, we focus on sourcing bespoke debt and equity solutions for high-value projects, with capital commitments ranging from 1 - 40 million LP Equity Investment positions & $500 million in debt financing. Each development we champion aligns with a curated theme: luxury hospitality, wellness innovation, and sustainable design cornerstones of the modern Caribbean investor’s vision.
Why Partner With Us?... It’s all about the relationship
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Institutional-Grade Insight: David’s 15-year tenure with his father-in-law’s 225,000-square-foot portfolio of light industrial commercial properties—optimizing asset performance, tenant relations, and strategic exits laid the groundwork for his disciplined approach to large scale resort financing.
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Caribbean Market Mastery: With years of networking and relationship building facilitating international investments in the Dominican Republic and an expanded network across the region, we unlock off-market opportunities and navigate local complexities with precision.
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Trust-Driven Relationships: A background in psychology and business (University of South Carolina) empowers David to align diverse stakeholders, from developers to institutional capital partners, fostering transparency and long-term collaboration.
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Global Capital Access: We bridge the gap between visionary projects and sophisticated investors, ensuring developments meet rigorous financial, operational, and thematic benchmarks.
Leadership Background
David's real estate career began in 1992, marking the start of a 15-year chapter during which he served as the right-hand steward of his father-in-law’s commercial real estate portfolio. Overseeing 225,000 square feet of light industrial assets, he developed deep expertise in institutional-scale asset management and built a foundation rooted in long-term, relationship-driven business practices.
During this same period, David co-owned and operated a highly successful tennis facility in New Jersey, blending his entrepreneurial instincts with operational leadership. In 2007, he executed the strategic sale of the final asset in the family’s portfolio—the New Jersey tennis club—demonstrating his ability to align passion, business strategy, and timing.
After this pivotal chapter, David transitioned into residential real estate, where he further refined his negotiation and sales skills as a sales associate with Keller Williams, Coldwell Banker, and Century 21.
Today, David’s unique blend of hands-on stewardship in family-owned real estate and institutional level experience forms the cornerstone of his approach to building trust driven relationships. This foundation guides his work with family offices and ultra-high net worth individuals, helping align resort financing strategies with capital preservation, long-term value, and generational legacy.
Our Commitment
We only look at projects that elevate the Caribbean’s luxury landscape while delivering scalable value to investors. By focusing on branded residences, wellness-driven design, and rigorous financial structuring, we ensure every opportunity meets the exacting standards of our global clientele.
For developers and capital partners seeking to pioneer the next generation of Caribbean luxury, Delseni Group is your strategic ally turning visionary concepts into enduring legacies.
Real Estate Services, fundada y dirigida por David, ofrece más de 20 años como agente inmobiliario en los mercados de Nueva Jersey y Nueva York y tres años de experiencia en la República Dominicana facilitando oportunidades de inversión internacional de los clientes en la República Dominicana. David es un especialista en este nicho de mercado y aprovecha sus sólidas capacidades de investigación y conocimiento del mercado para garantizar la transparencia y la toma de decisiones informadas durante todo el proceso de inversión.
Con experiencia en psicología y negocios de la Universidad de Carolina del Sur, donde asistió con una beca de tenis, David se destaca en comunicación y negociación efectiva con diversas partes interesadas. Antes de establecer su empresa, perfeccionó sus habilidades como asociado de ventas en West Hoboken Residential y agente inmobiliario asociado en CENTURY 21. La pasión de David por el tenis y la convergencia empresarial lo llevaron a vender con éxito su club de tenis en Nueva Jersey en 2007.