Nuestra historia
Delseni Group | Capital Markets se fundó con una premisa sencilla: obtener capital institucional requiere mucho más que acceso. Requiere preparación, estructura, credibilidad y ejecución.
Asesoramos a promotores y desarrolladores con experiencia en proyectos de gran envergadura en el Caribe, Centroamérica y mercados selectos de Estados Unidos. Nuestro objetivo es ayudar a las oportunidades que cumplen con los requisitos a acceder al capital institucional mediante la preparación estratégica, la estructuración del capital y la alineación con las expectativas institucionales.
En la actualidad, Delseni Group presta apoyo a promotores en los sectores de hostelería, complejos turísticos, residencias de marca, uso mixto, comunidades planificadas y centros de datos, con requisitos de capitalización que oscilan entre los 50 millones y los 500 millones de dólares, e incluso más.
Actualmente, Delseni Group asesora a patrocinadores en múltiples proyectos de desarrollo activos que representan más de 1.300 millones de dólares en requisitos de capitalización agregados, y algunas oportunidades selectas están avanzando a través de una revisión institucional activa.
Lo que hacemos
Los proveedores de capital institucional evalúan los proyectos con rigor. Muchas oportunidades no prosperan, no por falta de potencial, sino porque no están preparadas para la revisión institucional.
Nuestro papel es ayudar a los patrocinadores a superar esa brecha mediante:
Evaluación de la preparación de capital
Evaluar la preparación del proyecto antes de iniciar el proceso de captación de capital institucional.
Estrategia de deuda y capital
Desarrollar estructuras de capital diseñadas para alinear los objetivos del patrocinador con los requisitos institucionales.
Preparación para la revisión institucional
Ayudamos a los patrocinadores a organizar la información, fortalecer su posicionamiento y prepararse para la revisión de capital.
Asesoría en mercados de capitales
Brindar apoyo a oportunidades calificadas a través de las diversas etapas de evaluación y ejecución institucional.
¿Por qué los patrocinadores trabajan con nosotros?
Orientado a la ejecución
Creemos que la credibilidad institucional se gana mediante la ejecución, la preparación y un proceso disciplinado, más que mediante afirmaciones de acceso a capital.
Orientado a la cualificación
No todos los proyectos están preparados institucionalmente. Ayudamos a los patrocinadores a identificar deficiencias, fortalecer su posicionamiento y mejorar su preparación financiera antes de recurrir a proveedores de capital institucional.
Alineación institucional
Nuestra experiencia nos permite evaluar las oportunidades desde la perspectiva del capital institucional, ayudando a los patrocinadores a comprender las expectativas de los prestamistas, los fondos de crédito privado, las oficinas familiares y los socios de capital estratégico.
Basado en relaciones
Creemos que las relaciones de capital exitosas se basan en la confianza, la transparencia, la capacidad de respuesta y la alineación a largo plazo entre los patrocinadores y los proveedores de capital.
Liderazgo
David Delseni aporta a Delseni Group más de tres décadas de experiencia en el sector inmobiliario, la propiedad de negocios y la gestión de activos.
Su trayectoria incluye la gestión y optimización de una cartera de bienes raíces comerciales de 225.000 pies cuadrados, la propiedad y venta exitosa de una instalación de tenis ubicada en Nueva Jersey, y más de veinte años de experiencia en asesoría inmobiliaria en los sectores residencial, comercial y de desarrollo.
Esta combinación de experiencia operativa, conocimientos inmobiliarios y un liderazgo basado en las relaciones constituye la base del enfoque de Delseni Group para ayudar a los patrocinadores a desenvolverse en el proceso de obtención de capital institucional.
Nuestro compromiso
Seleccionamos cuidadosamente a los patrocinadores que buscan oportunidades de desarrollo a gran escala que demuestren sólidos fundamentos, un liderazgo experimentado y potencial institucional.
Nuestro objetivo no es simplemente identificar fuentes de capital, sino ayudar a los proyectos que cumplen los requisitos a estar preparados para recibir financiación, superar la revisión institucional y avanzar hacia una ejecución exitosa.